Legisladores mandaron a comision la Emergencia Habitacional

Legisladores mandaron a comision el Proyecto de Emergencia Habitacional que limita los alquileres temporarios.

Legisladores mandaron a comision la Emergencia Habitacional

Legisladores mandaron a comisión la Emergencia Habitacional y Urbano-Ambiental, la iniciativa presentada por el Ejecutivo establece durante el plazo de la emergencia beneficios fiscales a los alquileres permanentes e incrementa impuestos a los temporarios. Suspende la inscripción de nuevos inmuebles para alquiler temporario por cuatro años. Propone financiar la compra de tierras, inmuebles o la construcción de viviendas con recursos del Fondo de Ampliación de la Matriz Productiva. 

Con el “objetivo de abordar la crisis habitacional en Tierra del Fuego, garantizar el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos y promover un desarrollo sostenible y equitativo en nuestra provincia” el Poder Ejecutivo propuso que la Legislatura declare por el término de 4 años, prorrogable por igual plazo, la Emergencia Habitacional y Urbano-Ambiental en la Provincia. 

En ese marco, y a fin de “consensuar, obtener y aplicar soluciones eficaces, oportunas y progresivas frente a la crisis declarada” propone adoptar medidas de corto, mediano y largo, que van desde solicitar la afectación de recursos del Fondo de Ampliación de la Matriz Productiva para apoyar el acceso a viviendas del personal de la Salud, Seguridad y Educación; la suspensión de nuevas calificaciones para alquileres temporarios por parte del INFUETUR; Incremento de ingresos Brutos sobre alquileres temporarios, hasta bonificaciones fiscales para viviendas destinadas a alquiler permanente. 

El proyecto de ley tomó estado parlamentario en la sesión del pasado viernes 29 de septiembre y fue girado a comisión. 

Para intentar fomentar la oferta de viviendas para alquiler permanente, la iniciativa prevé la creación del Programa de Alquiler Ciudadano en el que podrán inscribirse los propietarios de viviendas que deberán respetar que la relación entre el valor de la locación y los ingresos del grupo familiar del locatario no pueda superar el 35%. 

Los propietarios se verán eximidos del pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y sus adicionales, por el plazo de vigencia de la presente ley, por los ingresos obtenidos por el alquiler de vivienda familiar permanente, y del 100% en el Impuesto de Sellos establecido para las locaciones de vivienda única familiar inscriptas en el registro. 

Como parte de ese mismo programa se faculta al Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat a crear un sistema de Leasing para entrega de viviendas con opción a venta, la firma y conformación de fideicomisos con el objeto de la construcción de viviendas destinadas a alquiler permanente o la implementación de líneas de créditos exclusivas para acompañar y garantizar la implementación del “Programa de Alquiler Ciudadano”. 

Para cumplir con ese objetivo se crea con afectación específica el “Fondo de Financiamiento del Programa Alquiler Ciudadano” que se constituirá, entre otros recursos, con el producido de una alícuota adicional en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos del 4,00% aplicable sobre los ingresos obtenidos en el desarrollo de la actividad de Alquiler temporal de viviendas, una alícuota adicional de Ingresos Brutos del 4,00% aplicable a los ingresos obtenidos por el desarrollo de la actividad de Servicios de alojamiento brindado por los hoteles 4 y 5 estrellas. 

También se plantea solicitar al Comité Ejecutivo del Fondo de Ampliación de la Matriz que afecte un 10% de su recaudación anual, por el término de 4 años, para la adquisición de tierras, construcción de viviendas, o compra de inmuebles destinados a paliar la crisis habitacional; y que además destine otro 5% a la conformación de un fondo que ayude a asistir en el proceso de alquiler y el otorgamiento de garantías. 

También se instruye al FOGADEF y al Banco Provincia de Tierra del Fuego a crear un programa para acompañar a los ciudadanos para acceder a un nuevo alquiler o renovar el mismo, ya sea para garantía del alquiler o el pago de los gastos de ingreso a la vivienda. 

Otra de las propuestas contenidas en el proyecto pasa por la creación en la órbita del Instituto Provincial de la Vivienda y Hábitat del Banco de Tierras Provincial, conformado por los inmuebles pertenecientes al dominio privado del Estado Provincial en su conjunto, aptos para la construcción de viviendas y que no tengan a la fecha de la sanción de la presente un destino específico. 

Limitación de temporarios: El proyecto busca también avanzar en la regulación del mercado de los alquileres temporarios. Para ello plantea que el INFUETUR suspenda por 4 años, contados a partir de los 30 días corridos de la sanción de la ley de emergencia, “el otorgamiento de nuevos certificados de apto turístico para los emprendimientos denominados alquileres temporarios”, y que los ya otorgados y sus renovaciones tengan duración anual. Se establece que queda prohibido afectar al alquiler temporario viviendas “sociales o adjudicadas por el Instituto Provincial de la Vivienda y Hábitat que no cuenten con título de propiedad al momento de la vigencia de la presente”, y que los nuevos edificios de viviendas multifamiliares, que se construyan durante la vigencia de la presente ley, que reserven un mínimo de 30% de los metros cuadrados edificados y se inscriban en el Programa de Alquiler Ciudadano podrá obtener el certificado de Apto Turístico emitido por el INFUETUR por hasta el 70% restante. 

COMENTARIOS

BLOGGER: 46
  1. todo cháchara ... jajajjajaaja A éste gobierno si lo mandás a espiar te tocan timbre, y pretenden controlar los alquileres temporarios... jajajajaa

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  2. Todo muy bueno, pero si no se reglamenta como corresponde y no ponen inspectores que realmente TRABAJEN, los que tienen alquileres temporarios seguirán negreando su actividad con total desparpajo. Los funcionarios son muy cómodos (municipales y provinciales), no se dignan a ordenar como corresponde que los inspectores caminen la calle. De esta manera pueden legislar muy bonito, pero nunca se ejecuta

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  3. ja ja ja ja no sesionan nunca, y la única vez q ue hacen que trabajan hacen cagadas

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  4. listo, cerrado hasta diciembre que venga Milei o en su defecto por 4 años, mi esfuerzo no lo voy a regalar

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  5. mas gente en la calle, mira si estos legisladores me van a decir que hacer con mi culo, digo con mi propiedad

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    1. La emergencia habitaciónal no trata de tocar la propiedad privada. No entienden un carajo, por eso a la hora de votar hacen cualquier cosa

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  6. Esto solo genera mas escases, no se les cae una idea a los cabeza de corcho estos que la gente mas cabeza de corcho vota

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  7. inscríbanse que ahora los culiamos con impuestos, así nos van a sacar la 19640 ... cobrando impuesto tras impuesto

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  8. el probmea es que la gente cobra poco infelices , por eso no llegan a pagar un alquiler

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    1. Exacto. Los alquileres, en USD, están más baratos que nunca. EL problema es que los pesos son como billetes del Estanciero

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  9. Falta que agreguen una ley que proteja a los propietarios de daños en la vivienda y falta de pagos de alquiler. Quien se hará cargo de esto?????

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    1. En tu ignorancia no entendes de que trata la ley de emergencia habitaciónal

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  10. 250% de inflaciòn y solo podes subir el 35%??? qqqqq????? los cierro! , vuélvanse a sus provincias o a vivir con sus papis y se juntan 2 familias

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    1. Entendiste todo mal.... no es que tenes que aumentar el alquiler en un 35%... dice que el valor del alquiler no puede ser superior al 35% de los ingresos del inquilino. Otra burrada más que se mandan

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    2. si el inquilino cobra 10 pesos y la inflación es del %2500 solo voy a poder cobrarle hasta el 35% ósea $13.50? tas loco vos, le voy a cobrar los 2500% de inflación osea $260, vos no entendiste nada q queres todo gratis con tu sueldo mediocre devaluado, oferta y demanda, anda hacerle quilombo al Estado q paga poco y devaluado

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  11. 5 inspectores del Infuetur para toda la provincia para hacer algo, sisisis dale =)

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  12. 1º amparo y juicio, me están cortando el derecho al trabajo al no habilitar

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  13. juicio anti constitucional !!!!

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  14. como no van habilitar???????? se comen terrible juicio !!!

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    1. Estas en jurisdicción de un municipio, te guste o no, te tenes que ajustar a lo que disponen

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    2. ok, y tambien hace caridad con tu casa y alquilale por 2 pesos, perdon, sos del lado del inquilino, volvete a tu provincia . esto es un negocio, el mismo que fabrica autos y quiere recuperar la inversión les guste o no ,

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    3. El Municipio DEBE respetar Constitución Provincial, Carta Orgánica y Leyes.

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  15. es lo mismo que digan que no darán habilitaciones comerciales a nuevos negocios ajjajjaja, se cagan en el derecho del laburante , como la van a comer en diciembre

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  16. o sea ni va a haber para alquilar temporal ni fijo .que peda wey a pero para las jubilaciones la piensan bien que legislaturra hdp

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  17. COMO NO ENVIAR A COMISION ALGO QUE NO LES SIRVE PQ SON PROPIETARIOS DE CASAS Y DEPARTAMENTOS ELLOS. NO VAN CONTRA SUS PROPIOS INTERESES.--

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  18. Solo Bertone construyo viviendas, son 16 años de gobierno Lgbt de robo y miseria en la provincia. Los estatales son complices de estos gobiernos ladrones, corruptos y pervertidos. Se la dan de victimas, son super falsos.

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    1. al contrario!! durante bertone no se construyo nada !! nacion no giraba fondos y la gorda no queria ir a reclamar fondos!! parte del quilombo que tenemos ahora fue su culpa!! impresentable bertone

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    2. saltó un defensor de la Pepa Pig jajajaja... tu comentario escueto es como decir: sólo Pepa Pig robó.... no querido... robaron todos... y la Pepa no fue la excepción, nos hizo mierda a los jubilados, a los docentes, a los de la administración pública, a quién mierda respondes???

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    3. hace memoria o sos nuevo en la provincia?? la gorda solo entrego las obras de ríos! bertone hizo ajuste hasta en las obras de viviendas!!

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    4. Los estatales son el cancer de la Provincia, el gasto es nefasto para los ciudadanos .

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    5. Rios, que recibio millones de Cristina, te olvidaste fueguino trucho ?, y desvio esa plata para su bolsillo y cortarse el flequillo, y las fiestas en USA, con plata de todos nosotros, estas mal informado norteño.

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  19. PORQUE TANTA CORRUPCION? VUOTO PORQUE LE DIERON A LA FUNCIONARIA DE MELELLA ANALAIA ESCALANTE, AHORA CONCEJAL ELECTA, TERRENO EN EL PASAJE PENIEL EN ANDORRA. TODO PARA SU PROYECTO PERSONAL, SIENDO QUE TIENE PROPIEDADES, NEGOCIOS, HOSPEDAJES, DPTOS EN ALQUILER. VAN A TENER QUE DAR EXPLICACIONES, PORQUE Y CUANDO SE ADELANTARON EN LA FILA. PORQUE SE BURLAN DE LOS QUE NECESITAN. PORQUE OTORGAN LOTES DE ESAS DIMENSIONES SUPERAN AMPLIAMENTE LO NORMADO. PORQUE NADIE CONTROLA? SON RESPONSABLE.

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  20. dale dale seguramente el propietario les va alquilar al precio que ustedes le digan. Ponganse a laburar en un proyecto serio hdpno sesionan nunca y cuando lo hacen sacan esas ideas peronchassss. Al que hace le cuesta hermano, el que no tiene le cuesta del doble y ustedes parasitos ganando guita de arriba, paren la inflación inutilesss

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  21. Así que si tu ingreso familiar es de 200.000 no podes cobrar más de 70.000 jajajajaa seguramente van a conseguir alquiler así, son una manga de hdp

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    1. Hay que aumentar los impuestos y no permitir la habilitación de los temporales por que es un abuso los precios de los alquileres

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    2. abuso el que te paga un salario de 250 usd equivalente a $200mil pesos gil, anda a hacerle quilombo al que te paga eso, no al que invierte y quiere recueprar, hacele quilombo a los que fabrican autos 0km, pero para eso tenes 10millones no?

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  22. No dejan alquilar temporal? Listo, alquilarán mensual a 600 lucas genios del versooo!!!!

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    1. No te habilitan, tenes que ajustarte a las leyes salame

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    2. argentina, no lo entendieras, vovlete a tu provincia si te siguen pagando miseria

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  23. Es obio que no la van a aprobar, pero para aumentar impuestos están estos parásitos.Y encima cobrando fortuna de sueldo por mes.

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  24. Solo espero la multa, terrible juicio de van a comer estos comunistas

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  25. A mi me parece que el ran error es pretender que la gente que tiene propiedades deba resolver un problema que el gobierno no supo o no pudo resolver. Cuanta guita gira Nacion? cuanto se recauda por coparticipacion , regalías, etc? y de ahi opregunto: cuantas viviendas se estan construyendo?. Muy poquito me parece.

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  26. me parece que es momento de un comunismo real para sacar a todos estos pelotudos que quieren ganar plata con sus edificios de Inovar y otros "lavaderos de dinero" que no nos dejan alquilar en sus edificios para mantenerlos vacíos diciendo que están para turismo. Con el Comunismo se acaba esta Casta de los ricachones de Ushuaia

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  27. Investiguen a los dueños de las viviendas y bajan los precios y aparecerán casas para alquilar, no al subsidio por alquileres

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  28. son corrupto ni tienen idea .esa ley que quieren es comunista.

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  29. Armar una Comisión, muy de Radical, no se soluciona nada, y la Comisión se llena de plata. Lo primero es el sueldo para la Comisión y sus asesores, es de manual de políticos.

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