Aumento de impuestos inmobiliarios

Para el Municipio de Rio Grande el reajuste inmobiliario otorga equidad,asi lo expreso el secretario de Finanzas, a cargo de Gobierno, José ...

Para el Municipio de Rio Grande el reajuste inmobiliario otorga equidad,asi lo expreso el secretario de Finanzas, a cargo de Gobierno, José Labroca analizó que a través de esta readecuación se actualizará un impuesto que desde 1995 no se tocaba. Dijo que se pretende aplicar equidad tributaria que indica que el que más tiene, más paga.

El secretario de Finanzas, a cargo de Gobierno, José Labroca, defendió el reajuste del impuesto inmobiliario que se iniciará con el fin de actualizar este tributo que desde 1995 que se mantiene en los márgenes actuales lo que obliga a una readecuación.
El contador precisó que «los valores fiscales generan distorsiones fuertes en el mercado porque se toman como parámetros para muchas cosas, por ejemplo, lo estamos tomando como valor fiscal a la hora de otorgar terrenos, y la Municipalidad invierte a valores casi reales, entonces no se puede nunca acomodar el valor de la tierra entregada a lo que realmente se paga, lo que significa que no se puede armar un banco de dinero para poder seguir entregando terrenos o préstamos para la compra de terrenos en general, entonces -ejemplificó Labroca- en Chacra XI tenemos un total de 27 o 28 mil pesos por lote urbanizado y nosotros por valores fiscales no podemos recuperar más allá de los 11 mil pesos, entonces este desfasaje es producto de que los valores están fijados al año 1995».
Además destacó que se generan otras situaciones complejas, por ejemplo, en terrenos emplazados en el ejido urbano a un valor que ronda los 1.200 pesos en barrios de alto valor residencial y que en la práctica se venden a 110 mil pesos, «entonces el Municipio no cobra nada porque están estos 1.200 pesos ubicándose por debajo del interés fiscal y el terreno se vende a 110 mil pesos, propiciando, en muchos casos, la especulación en la venta de terrenos», advirtió.
En este sentido, el funcionario indicó que, en el mismo orden que hay propiedades valuadas en 300 ó 400 mil dólares a los fines de valor de mercado, y a los fines de impuesto inmobiliario pagan 8 pesos por mes de impuestos, situación que genera, según explicó Labroca, una gran distorsión impositiva «porque a lo mejor esa persona está pagando 200 pesos por un auto de 40 mil pesos y por una casa de gran valor paga 8 pesos. Ante eso queríamos tener esta herramienta legal para que en un marco de equidad tributaria que indica que el que más tiene, más paga».

Impacto en las boletas
En lo que tiene que ver con la incidencia que tendrá la nueva valoración inmueble en el impuesto final, el Secretario de Finanzas sostuvo que teóricamente habrá una importante diferencia especialmente considerando que los valores tiene un retraso en la valuación de más de trece años «pero en virtud a que el Estado no puede afectar a los ciudadanos en ese sentido sino que la idea es llegar a los valores reales para un montón de fines, se va hacer uniforme, progresivo y general, esto significa que aquellas propiedades valuadas en las categorías A, B o C, seguirán en ese esquema», aseguró Labroca.
No obstante destacó que el que hoy pague 8 pesos y tenga una propiedad valuada en 500 mil pesos», sentirá una diferencia «por razones lógicas», pero aquel que tiene un terreno en el que está tratando de construir «como en un terreno en Chacra 11 no va a pagar esa diferencia porque en realidad no es el objetivo de esta revaluación», aclaró.
De acuerdo a la tendencia de la mayoría de los municipios del país, en Río Grande igual se busca que el tributo sea constitucional, con todos los requisitos que ello implica, equitativo, proporcional y que no grave más allá del 33% de la propiedad, lo que se constituye en un límite que impone la Constitución nacional.